Si vous souhaitez tester cet habitat le temps d'un week-end ou d'une semaine, une yourte fabriquée par mes soins est disponible à la location depuis l'été 2007. Il s'agit de ce modèle. Vous trouverez plus d'informations ici.

Les nomades d'Asie centrale utilisent cet habitat depuis des millénaires.  La yourte est parfaitement adaptée à leur mode de vie mais aussi à leurs climats.

Qu'en est-il pour nous, occidentaux ?

L'engouement pour la yourte est à rapprocher de bien d'autres changements qui sont en train de modifier en profondeur notre relation à l'habitat : recherche d'un habitat plus écologique, construit avec des matériaux sains, envie de renouveau de notre l'habitat, envie de dépaysement, etc… Ces modifications de notre comportement nous font découvrir ou redécouvrir des habitats tels que les yourtes, les zomes, les cabanes perchées, mais aussi des techniques ou des matériaux comme la construction en ossature bois, la fuste, le madrier, l’utilisation de la paille, de la terre, et bien d’autres encore.

Le mode de vie actuel amène également des formes nouvelles de nomadisme, contraintes parfois, ou choisies.

Mais nous ne sommes pas prêts à sacrifier non plus notre mode de vie et notre confort et il nous faut donc trouver des compromis et des adaptations permettant d’allier nos aspirations et notre mode de vie.

Il est possible d’adapter la yourte à ces exigences et d’en faire ainsi un habitat original mais aussi confortable.

Mes choix en matières de techniques de fabrication et de matières premières vont dans ce sens : construire le plus durablement possible en assurant un confort adapté à nos modes de vie et à notre climat, en respectant au mieux notre environnement.

Mais une yourte, même adaptée, n’est pas une maison.

L’isolation phonique d’une yourte n’est pas comparable à celle d’une maison. Par exemple, en étant à l’extérieur de la yourte, il est possible d’entendre, sans pouvoir la comprendre, une discussion à l'intérieur. L’isolant assourdi les bruits mais ne les coupe pas. La pluie et le vent sont, par exemple, présents dans la yourte.

Ceci est une contrainte généralement bien vécue qui nous place au cœur de notre environnement immédiat.

Mais il faut en tenir compte pour le choix de l’emplacement en évitant les environnements trop sonores.

Contrairement à une maison, une yourte est fabriquée sans matériau présentant une forte inertie thermique comme le béton, la pierre, ou la brique, par exemple. Elle présente donc une faible inertie thermique.

Le principal avantage est qu’il est très facile de chauffer une yourte : pas de pierre ou de béton à réchauffer. En une ou deux heures, en fonction du chauffage choisi, la température est déjà douce.

Par contre, même avec un isolant de grande qualité, une fois le chauffage arrêté, la yourte se refroidira plus vite. Il faut donc choisir un mode de chauffage adapté, qui monte vite en température le volume de la yourte et qui a une tenue au feu assez longue, 10 à 12 heures idéalement pour, par exemple, un poêle à bois afin de tenir la journée ou la nuit. Mais la yourte reste facile à chauffer en hiver.

La réaction par rapport à la chaleur en été n’est également pas la même. Malgré un isolant efficace, la yourte se réchauffera plus vite qu’une maison en pierres pendant la saison chaude.

Il faut donc prévoir une ventilation efficace au sommet afin d’évacuer la chaleur qui s’accumule en hauteur. Lorsque vous choisissez de mettre un dôme transparent, il est possible de l'ouvrir à l'aide d'une canne amovible et d'un vérin télescopique. Cette ouverture d'une dizaine de centimètres, côté opposé au vent dominant, suffit à créer un mouvement d'air naturel bien plus efficace qu'avec un ventilateur en raison de sa position au point culminant de la yourte. Cette ventilation naturelle permet de renouveler l'air de la yourte en expulsant l'air chaud chargé d'humidité.

Vous trouverez ici plus d'infos sur l'isolant en laines de moutons que j'utilise.

Il peut être particulièrement intéressant d’adjoindre un puit provençal (ou canadien) à la yourte. Il s’agit de profiter de l’inertie thermique de la terre pour rafraîchir en été et préchauffer en hiver l’air qui entre dans la yourte. Cette installation consiste à faire passer l’air entrant dans un tube (diamètre 150 à 200 mm par exemple) qui circule sous la terre à une profondeur de 1,50 à 2,00 m sur une longueur de l’ordre de 15 à 20 m avant d'arriver dans la yourte. Ces données sont indicatives et à adapter en fonction du volume de la yourte. Le coût principal de cette installation réside dans le creusement de la tranchée et il peut être très nettement amoindrie s’il faut amener l’eau ou l’électricité dans la yourte et donc creuser une tranchée pour ces travaux. Plus d'infos sur le puits provençal.

Le choix de l'emplacement de la yourte sur votre terrain doit prendre en compte un certain nombre de paramètres.

Tout d'abord par rapport au vent.

La yourte présente une structure qui est très adaptée pour résister au vent. Sa forme ronde ne présente que peu de surface d'appui pour celui-ci, le vent a tendance à tourner autour. Certains fabricants américains garantissent leurs yourtes pour des vents allant jusqu'à 160 Km/h !

Cela n'empêche nullement de prendre des précautions et d'éviter de placer la yourte à un endroit très exposé au vent. En particulier en ce qui concerne les ouvrants, il est déconseillé de placer une porte ou une fenêtre ouvrante dans la direction des vents dominants. Pour préserver les portes, elles ouvrent toutes vers l'intérieur de la yourte pour que le vent ne puisse s'appuyer dessus et les déformer ou les arracher. Pour les mêmes raisons, il n'est guère souhaitable de placer des volets extérieurs. Si vous le souhaitez, des volets dans le style provençal peuvent être placés à l'intérieur.

Les sources d'humidité sont également à éviter.

Le facteur principal d'usure des toiles est l'humidité. Il faut donc veiller à ne pas placer la yourte à proximité d'une source ou d'un cours d'eau, mais aussi trop près de végétation haute (arbres, haies) qui gardent l'humidité mais qui perdraient aussi leurs feuilles sur la yourte pourrissant ainsi sur la toile et stockant de l'humidité. La chute de branches par temps venteux est aussi à craindre, même pour les plus petites qui pourraient percer la toile.

L'orientation est affaire de goût mais la course du soleil est à prendre en compte.

Le soleil apporte un éclairage direct essentiellement par les portes vitrées ou fenêtres situées entre le sud-est et le sud-ouest. Les fenêtres situées entre le sud et l'est apporteront de la lumière le matin, celles situées entre le sud et l'ouest l'après-midi.

Toutes les ouvertures situées au-dessus d'un diamètre est-ouest de la yourte n'apporteront qu'un éclairage naturel indirect.

Le dôme transparent, quand il est présent, apporte une luminosité conséquente. L'éclairage sera direct en été, indirect en hiver. Si une mezzanine est présente, située à l'ouest du centre, elle sera plus éclairée le matin, située à l'est du centre, elle sera plus éclairée l'après-midi.

La problématique de l'autorisation d'installer de la yourte n'est pas très simple. Ce qui suit est un résumé de celle-ci, sachant que je ne suis nullement juriste ! Vous trouverez ici un document nettement plus complet, créé par Halém (association des HAbitants de Logements Ephémères ou mobiles) voir coordonnées en page Liens : Mémorandum juridique.

La nature de l'autorisation nécessaire dépend essentiellement de l'usage qui est fait de la yourte.

Pour une utilisation ponctuelle, de quelques semaines par exemple, la yourte est assimilable à une tente et aucune autorisation n'est requise en-dehors de celle du propriétaire du terrain sauf réglementation locale particulière concernant le camping, par exemple dans les Parcs Naturels et certains Parcs Régionaux, le littoral en France, etc... Vous pouvez poser une yourte à côté de votre maison pour l'été sans demander rien à personne si votre commune n'a pas de règlementation particulière concernant le camping, ce qui est généralement le cas mais à vous de contrôler ce point auprès de votre mairie.

Pour une durée plus longue, de quelques mois à 2-3 ans, une autorisation municipale doit être sollicitée, au même titre que pour une caravane, un mobil home. Cette autorisation est légalement valable un an maximum mais est renouvelable. Le terrain n'est pas nécessairement constructible. Cette autorisation n'est pas un droit, une mairie peut la refuser. Avec le jeu des renouvellements, ce cas de figure peut se prolonger ... quelques années.

Au-delà, la seule autorisation qui n'a pas de limite de temps est le permis de construire.

Une yourte, "si elle comporte des aménagement intérieurs tels que des blocs cuisine ou sanitaires", est parfaitement assimilable à une Habitation Légère de Loisirs (HLL). Lors d'une question au gouvernement posé par M. Jean Launay, alors député du Lot, le ministre des transports de l'équipement du tourisme et de la mer l'a clairement indiqué dans sa réponse publiée au JO le 06/02/2007 page 1416. Voyez ici le texte intégral de la question et de la réponse. Sa réponse comprend par contre une omission au regard du code de l'urbanisme.

Les HLL sont définies par le code de l'urbanisme, article R. 111-31 du 5 janvier 2007 : "Sont regardées comme des habitations légères de loisirs les constructions démontables ou transportables, destinées à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisirs." Dans la question posée au gouvernement, l'usage des yourtes en tant qu'habitat principal est clairement indiqué, le ministre répond en disant qu'il faut utiliser la règlementation des HLL.  L'article R. 111-32 précise les conditions d'implantations des HLL, qui sont essentiellement prévues dans des terrains spécialement aménagés, à savoir les parcs résidentiels de loisirs, certains terrains de camping, les villages vacances classés en hébergement léger, les dépendances des maisons familiales de vacances. Mais cet article précise aussi : "En dehors de ces emplacements, leur implantation est soumise au droit commun des constructions." Rien n'empêche donc à ce qu'une habitation légère de loisirs et donc une yourte dans le cas qui nous intéresse fasse l'objet d'une demande de permis de construire.

Ceci n'oblige pas les autorités compétentes (Etat, DDE, Mairie, voir Architecte des bâtiments de France) à répondre favorablement à cette demande. Ce genre de demande est atypique et ces services répondent de manière très diversifiés en fonction des personnes et des territoires. Mais certains obtiennent leur permis de construire pour une yourte.

Cela nécessite un terrain constructible et des démarches un peu lourdes. Mais c'est possible ! Il ne faut pas parler de yourte mais de « maison ronde à ossature bois », il n'y a pas lieu de mettre en avant le caractère démontable de cet habitat puisque l'autorisation est définitive ! Certains critères pourront être imposés comme la couleur des toiles de toit. Bien sûr, certaines administrations ou communes ne seront pas favorables à de tels projets, mais d'autres le seront ! C'est généralement un parcours du combattant mais qui peut trouver une issue favorable si vous ne vous découragez pas d'un premier refus et si vous êtes prêt à changer votre projet de localisation. Des communes rurales seront certainement plus ouvertes à ce propos que des communes urbaines qui ont généralement des problèmes pour gérer leur développement. Si vous êtes nouveaux venus sur un territoire qui perd de la population, certaines communes seront plus conciliantes avec vous pour l'obtention d'un permis de construire.

Lorsque l'on imagine vivre dans une yourte en permanence, il faut souvent aménager le terrain pour celle-ci : arrivée d'eau, électricité, traitement des eaux, etc... Tous ces aménagements seront difficilement démontables. Il existe cependant des solutions pour certains d'entre eux comme, par exemple, un filtre à tourbe posé sur le sol pour le traitement des eaux usées qui reste amovible.

Une yourte adaptée pour y vivre en permanence reste démontable mais son démontage et son transport représente un chantier un peu important, estimé à une bonne quinzaine de jours pour une yourte de 50 m² avec mezzanine et plancher avec des aménagements intérieurs (électricité, plomberie, salle d'eau, etc...). Le plus long à démonter et remonter sera tous les aménagements intérieurs, le plancher et la mezzanine.

Pour toutes ces raisons je conseille de rentrer dans la démarche du permis de construire dés que l'on imagine habiter une yourte en permanence pour une durée supérieure à deux ou trois ans.

La Creuse est, à ma connaissance, un des rares départements en France qui soit aussi favorable aux yourtes. Au moins 3 permis de construire ont été délivrés dans l'année qui s'est écoulée pour des yourtes utilisées en tant qu'habitat principal. Vous pouvez donc soit aller habiter en Creuse, où en plus les terrains constructibles ne sont pas très cher, ou essayer de persuader vos élus et administrations avec l'exemple creusois. La situation progresse cependant assez rapidement ces dernières années avec de plus en plus de territoires ouvert à l'obtention de permis de construire pour les yourtes. Les territoires ruraux en déclin démographique sont ceux qui s'ouvrent le plus rapidement, car les nouveaux arrivants sont un des rares moyens de lutter contre ce déclin.

Je déconseille vivement et dans tous les cas de poser une yourte pour une durée un peu longue (supérieure à 6 mois) sans solliciter d'autorisation. Certaines personnes le font mais ils s'exposent à des déconvenues. Même si les demandes de démontage sont très peu nombreuses, elles existent et elles ne feront qu'augmenter si beaucoup de personnes installent des yourtes sans autorisation. C'est d'ailleurs le cas ces dernières années avec l'augmentation du nombre de yourtes montées. Dans certains endroits, les autorisations s'obtiennent plus facilement, mais ailleurs la répression des campements de yourtes sauvages s'organise... Des solutions différentes du permis de construire sont cependant envisageables.


Si vous avez des expériences à partager sur ce thème, ou d'autres points de vue, je suis preneur ! Voir contact.